Ihr direkter Draht
Ein Ansprechpartner für Ihr Haus in Belm
Keine Hotline, kein Callcenter: Sie sprechen direkt mit der Person, die auch entscheidet. Diskretion ist dabei selbstverständlich – auch wenn kein Verkauf zustande kommt.
Belm liegt direkt an der östlichen Stadtgrenze von Osnabrück. Auch hier gilt: Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus direkt – ohne Makler, ohne Umwege, für den eigenen Bestand.
Seit 8 Jahren am Markt · über 23 Mio. € investiert · 200+ Wohneinheiten im eigenen Bestand
Kein Finanzierungsvorbehalt, keine Nachverhandlung.
Rund sechs Wochen bis zum Notartermin.
Keine Provision – es verdient kein Vermittler mit.
Selbst Vermieter in Osnabrück – mit über 200 Wohnungen.
Belm zählt rund 14.000 Einwohner und ist über Bus und B51 eng mit Osnabrück verflochten – viele Belmer arbeiten in der Stadt und schätzen die kurzen Wege. Der Geschosswohnungsbestand konzentriert sich auf den Kernort und stammt zu großen Teilen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren; hinzu kommen die dörflich geprägten Ortsteile Powe, Vehrte und Icker. Die Mieten liegen unter dem Osnabrücker Niveau, die Nachfrage ist dafür beständig. Für Eigentümer bedeutet das: solide Substanz findet hier einen Käufer, der langfristig denkt – auch bei Modernisierungsbedarf.
Hinter jedem Verkauf steht eine eigene Geschichte. Diese Situationen begegnen uns in Belm und der Region am häufigsten.
Ein geerbtes Haus bindet Kapital und Nerven – besonders, wenn mehrere Erben entscheiden müssen. Ein Direktverkauf schafft klare Verhältnisse für alle.
Jahrzehnte gut vermietet, aber niemand in der Familie will weitermachen. Wir übernehmen Haus und Verantwortung – dauerhaft.
Neue Heizung, Dämmung, steigende Anforderungen aus Berlin und Brüssel: Viele Eigentümer wollen diese Investitionen nicht mehr stemmen. Wir kaufen im Ist-Zustand – das Sanierungsrisiko übernehmen wir.
Mieterwechsel, Abrechnungen, Handwerkertermine – was früher nebenbei lief, kostet heute zu viel Zeit. Der Verkauf beendet den Aufwand mit einem Termin.
Aus der Ferne lässt sich ein Haus schwer führen. Wir wickeln den Verkauf auch komplett aus der Distanz ab – Vollmacht und digitale Unterlagen genügen.
Ob Portfolio-Bereinigung oder ein anderes Vorhaben: Ein verbindlicher Verkauf in rund sechs Wochen macht gebundenes Kapital planbar frei.
Wir kaufen für den eigenen Bestand und entscheiden selbst – deshalb geht es bei uns schneller als bei Käufern, die erst ihre Bank oder ihre Gremien fragen müssen.
Sie senden uns die Eckdaten – Formular oder Anruf genügt. Mieterliste und Grundbuchauszug können Sie jederzeit nachreichen.
Sie erhalten unsere unverbindliche Preisspanne. Passt sie, sehen wir uns das Objekt persönlich an – diskret, ohne Aushänge und ohne Besichtigungsgruppen.
Nach kurzer Unterlagenprüfung nennen wir unseren Kaufpreis – verbindlich und ohne spätere Nachverhandlung.
Der Notar erstellt den Entwurf. Mit dem Versand beginnt die gesetzliche Prüffrist von zwei Wochen – Zeit, alles in Ruhe zu prüfen.
Der Verkauf ist verbindlich – zum vereinbarten Preis. Die Kaufpreiszahlung folgt in der Regel rund vier Wochen später.
Keine Hotline, kein Callcenter: Sie sprechen direkt mit der Person, die auch entscheidet. Diskretion ist dabei selbstverständlich – auch wenn kein Verkauf zustande kommt.
Ja. Gerade im Belmer Kernort gibt es Wohnanlagen aus den Nachkriegsjahrzehnten – solche Objekte passen gut zu uns, auch mit Modernisierungsbedarf oder Teilleerstand.
Nein. Wir bewerten das Potenzial nach Vermietung, nicht nur den Ist-Zustand. Leerstand beheben wir nach dem Kauf selbst – das ist unser Geschäft als Bestandshalter.
In rund sechs Wochen bis zum Notartermin, wenn die Unterlagen vollständig sind. Die Besichtigung ist bei der Nähe zu unserem Osnabrücker Bestand kurzfristig möglich.
Es bleibt Mietwohnraum in unserem Bestand. Wir verkaufen nicht weiter und wandeln nicht in Eigentumswohnungen um – Ihre Mieter behalten ihr Zuhause.
Ja. Der Belmer Geschossbestand aus dieser Zeit ist für uns kalkulierbares Terrain: Wir rechnen die Maßnahmen ein und kaufen im Ist-Zustand. Sie sparen sich Investitionen, Handwerkersuche und das Risiko künftiger Auflagen.
Drei Angaben genügen für eine erste, unverbindliche Kaufpreisindikation. Sie erhalten eine ehrliche Rückmeldung – auch dann, wenn ein Verkauf für Sie gerade nicht das Richtige ist.
