Die Zuhause in Osnabrück GmbH kauft Wohn- und Mehrfamilienhäuser in Osnabrück, im Umland und in den Städten der Region – direkt vom Eigentümer, ohne Makler, für den eigenen Bestand.
Seit 8 Jahren am Markt · über 23 Mio. € investiert · 200+ Wohneinheiten im eigenen Bestand
Wir vermitteln nicht, wir kaufen selbst. Für Sie heißt das: eine Entscheidung, ein Ansprechpartner, ein verbindlicher Notartermin.
Kein Finanzierungsvorbehalt, keine Gremien, keine Nachverhandlung. Was wir zusagen, wird beurkundet.
Rund sechs Wochen vom ersten Kontakt bis zum Notartermin – mit klarem Fahrplan statt Hinhalten.
Es verdient kein Vermittler mit. Sie erhalten kein Gutachten, sondern ein konkretes Kaufangebot.
Wir sind selbst Vermieter in Osnabrück – über 200 Wohnungen gehören zu unserem Bestand. Ihr Haus und Ihre Mieter bleiben dauerhaft in guten Händen.
Neue Heizung, Dämmung der Fassade, Austausch der Fenster – und dazu die offene Frage, welche Vorgaben aus Berlin und Brüssel in den nächsten Jahren noch kommen. Viele Eigentümer älterer Mehrfamilienhäuser stehen vor einer Entscheidung: hohe Summen investieren oder verkaufen. Beides in Ruhe abzuwägen, ist Ihr gutes Recht.
Unser Angebot für alle, die nicht mehr investieren wollen: Wir kaufen Ihr Haus im Ist-Zustand – ohne dass Sie vorher eine Heizung tauschen, ein Gerüst stellen oder ein Sanierungskonzept beauftragen. Als Bestandshalter modernisieren wir unsere Häuser ohnehin schrittweise selbst; anstehende Maßnahmen sind für uns eine Rechenaufgabe, kein Grund für Abschläge ins Blaue.
Unser Zuhause ist unser Markt: Osnabrück und das Umland kennen wir aus dem eigenen Bestand – Straße für Straße. Darüber hinaus kaufen wir in den Städten der Region an, von Münster bis Bielefeld, vom Emsland bis nach Ostwestfalen.
Schwerpunkt unseres Bestands
Umland mit stabilen Mietmärkten
Weitere Städte im Ankaufsradius von rund einer Autostunde
Ihr Ort ist nicht dabei? Bieten Sie Ihr Objekt trotzdem an – im Umkreis von etwa einer Autostunde um Osnabrück prüfen wir jedes Angebot.
Wir kaufen für den eigenen Bestand und entscheiden selbst – deshalb geht es bei uns schneller als bei Käufern, die erst ihre Bank oder ihre Gremien fragen müssen.
Sie senden uns die Eckdaten – Formular oder Anruf genügt. Mieterliste und Grundbuchauszug können Sie jederzeit nachreichen.
Sie erhalten unsere unverbindliche Preisspanne. Passt sie, sehen wir uns das Objekt persönlich an – diskret, ohne Aushänge und ohne Besichtigungsgruppen.
Nach kurzer Unterlagenprüfung nennen wir unseren Kaufpreis – verbindlich und ohne spätere Nachverhandlung.
Der Notar erstellt den Entwurf. Mit dem Versand beginnt die gesetzliche Prüffrist von zwei Wochen – Zeit, alles in Ruhe zu prüfen.
Der Verkauf ist verbindlich – zum vereinbarten Preis. Die Kaufpreiszahlung folgt in der Regel rund vier Wochen später.
Wir zeigen Ihnen gern, wie wir mit Häusern umgehen – hier eine Auswahl aus unserem eigenen Bestand in Osnabrück und der Region.
Verständlich erklärt, mit Zahlen aus der Region – geschrieben aus der Praxis eines Käufers, nicht eines Maklers.
Welche Miete ist wo zulässig – und was bedeutet das für den Wert Ihres Hauses?
Beitrag lesen → BewertungJahresmiete mal Faktor – die Rechnung, mit der Profis Zinshäuser bewerten.
Beitrag lesen → ErbfallErbengemeinschaft, Fristen, Steuern – was jetzt wichtig ist und was warten kann.
Beitrag lesen →Keine Hotline, kein Callcenter: Sie sprechen direkt mit der Person, die auch entscheidet. Diskretion ist dabei selbstverständlich – auch wenn kein Verkauf zustande kommt.
Nein. Wir sind keine Makler, sondern kaufen ausschließlich für den eigenen Bestand. Es entsteht kein Vermittlungsauftrag und keine Provision.
Ja. Instandhaltungsrückstau, Teilleerstand oder komplizierte Rechtslagen gehören zu unserem Alltag als Bestandshalter. Wir kalkulieren den Aufwand ein, statt abzusagen.
Bestehende Mietverhältnisse gehen unverändert auf uns über – Kauf bricht nicht Miete. Wir halten unsere Häuser langfristig und legen Wert auf ein faires Verhältnis zu den Mietern.
Es gibt kein Exposé, keine Portalanzeige und keine Besichtigungsgruppen. Ihre Mieter und Nachbarn erfahren erst davon, wenn Sie es möchten.
Nein. Wir kaufen für den eigenen, langfristigen Bestand – seit acht Jahren, mit über 200 Wohneinheiten in Osnabrück und der Region.
Ja. Ob neue Heizung, Dämmung oder kommende gesetzliche Anforderungen: Wir kaufen im Ist-Zustand und kalkulieren anstehende Maßnahmen selbst ein. Sie müssen vor dem Verkauf nichts investieren – das Sanierungsrisiko liegt nach der Beurkundung bei uns.
Drei Angaben genügen für eine erste, unverbindliche Kaufpreisindikation. Sie erhalten eine ehrliche Rückmeldung – auch dann, wenn ein Verkauf für Sie gerade nicht das Richtige ist.